공인중개사 공부방법 (2차시험과목 공법,공시법)

부동산 열기로 인해 공인중개사 직업의 미래와 전망이 밝아지면서, 많은 청년들이 공인중개사 자격증 취득에 도전하고 있습니다. 이는 이전에는 주로 중장년층에게 인기가 있었던 직업이지만, 이제는 젊은 세대들에게도 매력적인 선택지로 인식되고 있습니다. 정년이 존재하지 않는 이 직업은 길고 안정적인 경력을 통해 안정된 수입을 올릴 수 있고, 또한 부동산 시장의 성장과 함께 다양한 일자리와 기회를 제공합니다. 따라서, 공인중개사 자격증을 취득하여 해당 분야에서 성공적인 경력을 쌓을 수 있는 가능성이 많이 높아졌습니다. 공인중개사 공부방법에 대해 알아보겠습니다. 

 

공인중개사 공부방법 (2차시험과목 공법,공시법)

 

 

2023년 34회 공인중개사 시험은 10월 28일 토요일에 시행될 예정입니다. 공인중개사 원서접수는 큐넷홈페이지에서 신청가능합니다.

 

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공인중개사 시험일정

 

 

공인중개사 시험의 2차 시험은 1교시와 2교시로 구성되어 있으며, 각각 중개사법, 부동산공법, 부동산공시법, 부동산세법 등 4개의 과목을 다룹니다. 2차 시험은 1차 시험에 비해 과목이 더 많고 내용이 더 깊어져서 수험생들이 조금 더 부담을 느끼는 경향이 있습니다.

 

공인중개사 법령 및 중개실무

 

공인중개사 법령과 중개실무 과목은 실무에 큰 도움이 되는 중요한 과목 중 하나로 공부하였습니다. 이과목에서는 단어 하나의 차이로 정답과 오답이 나눠지는 문제가 많기 때문에 문제를 풀 때 꼼꼼하게 읽고 신중하게 풀어야 한다는 점을 강조하셨습니다. 실제로는 쉬워 보이는 문제라도 채점 결과가 다르게 나올 수 있는 경우가 있다고 하셨는데, 이는 말장난이 많은 과목이기 때문입니다. 이러한 말장난을 피하기 위해서는 암기한 것을 바탕으로 정확하고 신중하게 문제를 풀어야 합니다. 또한, 중개실무 관련된 단어와 용어에 신경을 써서 잘 암기하는 것이 중요합니다. 이를 통해 단어의 미묘한 차이를 구별하고 정확하게 적용할 수 있을 것입니다. 공인중개사 법령과 중개실무 과목은 실무에 직접적으로 적용되는 내용이기 때문에 신중하고 꼼꼼하게 공부하시는 것이 중요합니다.

 

중개실무 관련된 단어와 용어에 신경을 써서 잘 암기하고, 단어의 미묘한 차이를 구별하고 정확하게 적용하는것이 중요합니다.

 

 

공인중개사 공법

 

공인중개사 시험 중 가장 난이도가 높다고 볼 수 있는 과목은 부동산 공법입니다. 이 중 법류로 이루어진 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 도시개발법, 도시 및 주거환경 정비법, 건축법, 주택법, 농지법은 모두 암기가 필요하다고 하셨습니다. 부동산 공법은 개인 차이에 따라 난해함을 느끼는 분들도 있다고 하셨습니다. 이해하기 어려운 측면이 있다면, 중요한 것은 암기라고 말씀하셨습니다. 부동산 공법은 반복적인 학습과 암기의 반복으로 습득할 수 있는 과목이라고 강조하셨습니다. 암기에만 의존하는 것은 어려운 부분이지만, 반복적인 학습을 통해 숙달된 지식을 구축할 수 있을 것입니다. 학습 시에는 꾸준한 반복과 복습을 통해 암기를 한 뒤, 시험을 대비할 때는 문제를 많이 풀어보는 것이 좋을 것입니다. 부동산 공법은 정답이 하나로 정해지는 문제가 많기 때문에 정확한 암기와 반복이 중요합니다.

 

공인중개사 공법 이해하기 위해서는 학습 자료나 강의를 활용하고, 필요한 경우 관련 사례나 예시를 찾아서 학습에 활용하는 것도 좋은 방법입니다.

 

 

공인중개사 공시법

 

부동산 공시법은 지적법과 등기법으로 구성되어 있고, 부동산 세법과 함께 한 과목으로 시험을 보게 된다고 말씀하셨습니다. 그리고 부동산 공시법이 출제 비율이 더 높다고 하셨습니다. 부동산 공시법에서 10개 후반 정도의 문제를 확보하고 부동산 세법에서 어느 정도 맞출 수 있다면 충분하다는 전략을 세우셨다고 하셨습니다. 이는 일반적으로 괜찮은 전략으로 간주됩니다. 부동산 공시법은 쉽게 생각될 수 있지만 실제로는 약간 까다로운 과목이라고 말씀하셨습니다. 고득점자도 있지만 합격을 위해서는 충분한 학습과 복습, 문제 풀이 연습이 필요한 것으로 보입니다. 부동산 공시법을 학습할 때에는 마땅한 전략을 세우고 연습문제나 모의고사를 통해 실전에 대비하시길 권장합니다. 충분한 학습과 반복을 통해 부동산 공시법에 대한 이해를 높이고 실전적인 문제 해결 능력을 갖출 수 있도록 노력해보시기 바랍니다. 까다로운 과목이지만 충분한 노력과 준비를 통해 부동산 공시법을 잘 이해하고 합격에 도움이 되는 좋은 성적을 얻으실 수 있기를 응원합니다.

 

등기법은 민법과 밀접한 관련이 있으며, 부동산에 대한 권리 및 등기 절차 등을 다룹니다. 따라서, 등기법을 학습하실 때에는 민법과의 연관성을 이해하며, 민법에 대한 전반적인 이해가 필요하다는 점을 염두에 두시면 됩니다.  

 

공인중개사 세법

 

부동산 세법은 출제되는 문제 수가 비교적 적다고 하셨고, 이로 인해 일부 학생들은 세법을 포기하고 모든 항목을 찍는 경우도 있다고 말씀하셨습니다. 그러나 이는 낭패를 보는 결과로 이어질 수 있다고 하셨습니다. 부동산 세법에서는 적어도 절반 이상의 문제를 확보해야 평균 점수를 맞추는 데 도움이 된다고 말씀하셨습니다. 따라서 해당 과목에서 충분한 점수를 얻고자 한다면, 세법에 대한 학습과 복습을 충분히 진행해야 합니다. 부동산 세법에서는 조세, 지방세, 국세와 같은 세금 관련된 내용이 등장하는데, 이러한 부분에 대해 거부감을 느끼는 학생들도 많다고 하셨습니다. 그러나 강의에서 안내하는 대로 진행하고 필요한 부분을 암기하시면 됩니다. 부동산 세법을 학습할 때는 필수적인 내용을 우선적으로 학습하고, 필요한 부분을 암기하면서 체계적인 학습을 진행하시길 권장합니다.

 

세법은 부동산과 관련된 세법규정을 다루는 과목으로, 다양한 세법법규와 적용 기준 등을 암기하는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

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